« La crise arrive » : le gouvernement veut un nouvel avantage fiscal pour les propriétaires

Le gouvernement français envisage de revitaliser le secteur immobilier en introduisant un nouveau statut de bailleur privé dans le cadre du projet de loi de finances 2026. Cette mesure vise à remplacer la niche fiscale Pinel et à encourager le développement du parc locatif français.

Introduction d'un nouveau statut de bailleur privé

Face à la hausse des taux d'emprunt et aux complexités administratives, le nouveau statut de bailleur privé propose un amortissement fiscal permettant de réduire de 2% la base imposable des revenus locatifs pour les logements neufs. Ce dispositif inclura également des incitations pour la rénovation énergétique.

Ce changement de politique marque l'engagement du gouvernement à jouer un rôle actif dans la résolution de la crise du logement, en impliquant les bailleurs privés dans l'offre de logements, notamment dans les zones où la demande est élevée.

La mise en œuvre de cette mesure dépendra de l'adoption du budget 2026, avec des détails encore à préciser concernant ses modalités et son champ d'application. Ce dispositif fiscal pourrait être avantageux pour les propriétaires envisageant des rénovations énergétiques.

Bien que cette mesure puisse potentiellement augmenter le nombre de logements disponibles, son impact sur les loyers demeure incertain, en raison de la forte demande persistante.

Le Parlement doit encore approuver ces propositions pour une application prévue dès l'année prochaine. Parallèlement, d'autres projets de loi sont en cours d'examen, tels que l'imposition supplémentaire sur les tickets restaurants et la refonte de l'abattement fiscal lié aux retraites.

D’après Journal du Geek.