Airbnb : une très mauvaise surprise fiscale attend les propriétaires dès 2026

Fin septembre, la Direction générale des finances publiques a envoyé un e-mail aux propriétaires louant des logements via des plateformes telles qu’Abritel ou Airbnb, annonçant des changements fiscaux à venir en 2026.

Actuellement, les propriétaires sont généralement soumis au régime fiscal « micro-BIC » s'ils génèrent moins de 77 000 euros par an. Ce régime est basé sur le déclaratif sans nécessiter de justificatifs supplémentaires. À partir de l'année prochaine, ceux gagnant plus de 15 000 euros par an passeront au régime réel.

Ce changement implique que les propriétaires devront conserver toutes les factures et soumettre une liasse fiscale au printemps 2026. Bien que certaines charges puissent être déduites, cette transition pourrait être complexe pour ceux peu familiarisés avec la comptabilité.

Modifications des conditions d'annulation d'Airbnb

Depuis le 1er octobre, Airbnb a modifié sa politique d'annulation, supprimant les conditions strictes pour toutes les nouvelles annonces. Il existe maintenant trois niveaux : flexible, modéré et ferme. Cette mesure vise à répondre aux critiques reçues sur l'inflexibilité des conditions de remboursement.

Le nouveau système offre un remboursement intégral pour toute annulation effectuée au moins quatorze jours avant la date d'arrivée. Les propriétaires avaient jusqu'au 1er octobre pour maintenir leurs anciennes conditions, sinon elles ont été ajustées automatiquement.

Un changement fiscal majeur interviendra en 2026 pour les propriétaires louant via Airbnb ou Abritel. Ceux gagnant plus de 15 000 euros par an passeront au régime réel, nécessitant une gestion plus complexe des déclarations fiscales. Airbnb a simplifié ses conditions d’annulation avec trois niveaux et un remboursement total jusqu’à quatorze jours avant l’arrivée.

D’après Presse-citron.